Immobilier Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Pourquoi vivre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Saint-Gilles-Croix-de-Vie offre un cadre de vie privilégié, où il fait bon vivre toute l’année. Bordée par l’océan Atlantique, cette station balnéaire séduit par ses longues plages, son port de pêche et ses pistes cyclables qui serpentent entre dunes et marais. Ce décor naturel inspire calme et sérénité, tout en proposant une multitude d’activités nautiques et sportives accessibles à tous les âges.
Mais au-delà de son charme balnéaire, la commune se distingue aussi par son dynamisme et sa volonté constante d’améliorer la qualité de vie de ses habitants. En janvier dernier, la Ville a présenté un projet d’équipement sportif de plus de 2 000 m². Ce skate-park dernière génération a été inauguré le 3 mai dernier. Pensé pour une pratique inclusive de la glisse, il permet aux jeunes comme aux adultes, débutants ou confirmés, de profiter d’un espace sécurisé et attractif. Ce type d’infrastructure renforce le tissu social local, tout en contribuant à l’attractivité de la ville auprès des familles et des sportifs.
Par ailleurs, Saint-Gilles-Croix-de-Vie ne manque pas de commodités au quotidien : commerces de proximité, marchés, établissements scolaires, services de santé et réseau de transport facilitent la vie des résidents. Le tissu associatif dense, les événements culturels réguliers et les animations saisonnières viennent compléter cette offre en offrant à chacun de nombreuses occasions de se divertir et de s’intégrer à la vie locale.
Ainsi, vivre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, c’est profiter d’un cadre de vie équilibré, entre nature préservée, services de qualité et dynamisme communal. Une combinaison rare, qui séduit autant les familles que les jeunes actifs ou les retraités désireux de conjuguer confort, sécurité et qualité de vie.
Notre sélection de biens à la vente
Terrain Saint Hilaire De Riez 158 m2
Terrain à bâtir, une belle opportunité dans un secteur recherché de Sion-sur-l'Océan ! Découvrez ce terrain constructible d'environ 158 m², libre de constructeur, idéal pour donner vie à votre projet de résidence principale, secondaire ou locative. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter facilement de l'océan, des plages, des pistes cyclables, des commerces et des animations de la station balnéaire. Les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement se trouvent à proximité, les raccordements restant à prévoir. Un terrain rare sur le secteur pour imaginer et construire un projet à votre image au 02 51 60 30 30 !
Maison Saint Hilaire De Riez 50m2
Votre projet à deux pas de la mer ! Situé à proximité de la plage des 5 Pineaux, ce bien de 50 m² de plain-pied offre un beau potentiel de rénovation. Actuellement composé de deux pièces à aménager, il vous permettra de créer un intérieur entièrement personnalisé. Petit extérieur et stationnement privatif complètent l'ensemble. Une belle opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un projet de résidence principale, n'hésitez plus et appelez le 02 51 60 30 30 !
Maison Saint Hilaire De Riez 90m2
À deux pas de la plage des 5 Pineaux, profitez d'un emplacement privilégié face à l'océan ! Cette maison d'environ 90 m² offre de belles possibilités sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie avec salon, salle à manger, cuisine et WC, avec la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un accès à une terrasse avec vue sur l'océan. Le tout sur une parcelle d'environ 200 m², avec stationnement et jardin clos. Une belle opportunité pour profiter pleinement du littoral vendéen au 02 51 60 30 30.
Maison Saint Hilaire De Riez 116m2
Une situation privilégiée pour cette maison d'environ 116 m², idéalement située face à l'océan. Il vous suffit de traverser la route pour rejoindre la plage et profiter du littoral au quotidien. Édifiée sur une parcelle avec jardin et garage, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Le rez-de-chaussée, actuellement composé de quatre pièces, permet d'imaginer un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour, cuisine ouverte sur l'extérieur ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres disposent d'un accès direct à un agréable toit-terrasse offrant une belle vue sur l'océan**. Une salle d'eau complète ce niveau. Un emplacement rare et un beau potentiel pour créer un lieu de vie unique, avec l'océan comme horizon. Appelez nous au 02 51 60 30 30.
Maison Saint Hilaire De Riez 5 pièce(s) 121 m2
Idéalement située au coeur de Sion-sur-l'Océan, à proximité immédiate de la plage des 5 Pineaux, cette maison ancienne offre un emplacement rare et un beau potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de deux belles pièces de vie, d'une cuisine indépendante et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et un WC, avec en prime une agréable vue sur la mer. La maison a conservé tout le charme de l'ancien et bénéficie déjà du remplacement de la majorité de ses ouvertures. Des travaux ont été étudiés et chiffrés pour permettre aux futurs propriétaires de concrétiser leur projet en toute sérénité. Une belle opportunité de créer un lieu de vie unique dans un secteur recherché, à deux pas de la plage n'attendez plus et appelez le 02 51 60 30 30.
Maison Saint Gilles Croix De Vie 4 pièce(s)
L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose en exclusivité BVE dans un quartier agréable et recherché de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à proximité des commerces, des services et des différentes commodités, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Les atouts : -Deux maisons offrant de nombreuses possibilités -2 chambres -Dépendances -Courette -Possibilité de stationner plusieurs véhicules Un bien avec beaucoup de potentiel Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement Un ensemble rare sur le secteur, à réinventer selon vos envies ! À découvrir sans tarder.
Maison L'aiguillon Sur Vie / 2 chambres / 475 m² de terrain
L'AIGUILLON-SUR-VIE ? CALME, CONFORT & PROXIMITÉ DU CENTRE Située dans un quartier résidentiel recherché et particulièrement calme, cette maison d'environ 100 m² habitables profite d'un environnement agréable, avec un accès sécurisé permettant de rejoindre facilement le centre-ville et ses nombreux commerces de proximité. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Les caractéristiques : -Environ 100 m² habitables -2 chambres -Coin bureau, possibilité d'aménager un coin nuit -Poêle à granulés -Climatisation réversible avec split -Volets roulants électriques -Terrasse couverte et abritée -Garage d'environ 18 m² avec porte électrique -Cabanon de jardin -Terrain de 475 m² clôturé -Quartier résidentiel calme et recherché avec bon voisinage -Centre-ville et commerces facilement accessibles Un bien complet, confortable et idéalement situé sur L'Aiguillon-sur-Vie, à découvrir rapidement !
Maison Saint Jean De Monts 4 pièce(s) 83 m2
Maison neuve de plain-pied. Disponible dès janvier - DPE A/A Le neuf, sans attendre les délais de construction ! Découvrez cette jolie maison neuve de plain-pied, livrable dès janvier, implantée sur une parcelle de 640 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie à galandage, 3 chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage avec mezzanine, idéal pour le rangement. Une maison confortable, fonctionnelle et économe en énergie, prête à accueillir ses futurs propriétaires. DPE : A / A, Une belle opportunité à ne pas manquer ! Appelez nous au 02 51 60 30 30.
Logement T3 - 44 m² habitable - 324 m² de terrain
Logement T3 rénové avec jardin ? Idéal investissement ou première acquisition Découvrez ce T3 de 44 m², ancien garage entièrement transformé et rénové avec goût. Un logement fonctionnel et lumineux, prolongé par une agréable terrasse en bois et son jardin à l'ambiance intimiste. Caractéristiques : -44 m² habitables -Ancien garage entièrement rénové -2 chambres -Cuisine ouverte sur pièce de vie -Salle d'eau -Coin WC indépendant -Chauffage électrique -Terrasse en bois -Terrain de 324 m² -Jardin intimiste -Idéal investissement locatif -Idéal première acquisition Un bien atypique, rénové et prêt à vivre, à découvrir rapidement ! Rendez-vous au 02. 51. 60. 30. 30
Maison 3 chambres / 82 m² habitable/ 734 m² de terrain
Une maison rénovée au caractère atypique ! Découvrez cette maison des années 70-80, entièrement rénovée et régulièrement entretenue, offrant un cadre de vie agréable à proximité du centre bourg. -Bien ayant bénéficiée de nombreux travaux de rénovation -3 chambres -Bien atypique avec beaucoup de caractère -Chauffage électrique + poêle à bois -Sous-sol d'environ 50 m² -Terrain de 734 m² -Entretien régulier -Proximité du centre bourg Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir rapidement
Le marché immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : un secteur en pleine évolution
Depuis quelques années, le marché immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie connaît une évolution, reflet d’un engouement croissant pour cette station balnéaire vendéenne. La demande, soutenue par une clientèle locale et nationale, reste très dynamique. Nombreux sont les acquéreurs à la recherche d’un pied-à-terre en bord de mer ou d’une résidence principale dans un cadre de vie privilégié. Cette pression s’est traduite par une augmentation notable des prix de l’ordre de +35 % en seulement cinq ans, confirmant l’attractivité constante de la commune.
L’urbanisme local suit cette tendance avec des projets d’aménagement ambitieux, dont notamment celui de l’écoquartier, qui s’inscrit dans une démarche durable et innovante. Ce type de programme séduit les acheteurs sensibles aux critères environnementaux et à la qualité architecturale, tout en offrant des logements neufs et fonctionnels. Ces initiatives contribuent à la diversification de l’offre et à l’harmonisation du développement urbain.
Le tissu résidentiel de Saint-Gilles-Croix-de-Vie se compose à 65 % de maisons. Les maisons avec jardin, souvent situées dans des quartiers calmes, sont particulièrement recherchées pour leur confort et leur espace de vie. En parallèle, les appartements en résidence avec vue sur le port attirent aussi bien les investisseurs que les retraités désireux de bénéficier de prestations à proximité du centre-ville.
Il est également à noter que 60 % des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort au territoire. Toutefois, les terrains constructibles se font de plus en plus rares, rendant certains projets immobiliers plus complexes à concrétiser sans l’appui d’un expert local. Dans ce contexte, l’accompagnement par une agence bien implantée devient essentiel pour naviguer au sein du marché immobilier, saisir les bonnes opportunités et sécuriser son investissement.
Trois bonnes raisons de faire confiance à l'Agence de la Cour Rouge
Une expertise locale éprouvée
Des services personnalisés
Une relation humaine au cœur de nos engagements
Une équipe engagée pour un accompagnement sur-mesure
Loin d’une approche impersonnelle, notre force réside dans la qualité humaine de notre équipe. Chez L’Agence de la Cour Rouge, chaque conseiller met un point d’honneur à créer une relation de confiance avec ses clients. Nous savons que chaque projet est unique, et mérite une attention particulière. C’est pourquoi nous nous engageons à vos côtés à chaque étape, de la première visite à la signature, mais aussi après la transaction. Notre présence constante sur le terrain nous permet de rester connectés aux réalités du marché et de réagir avec agilité aux besoins de nos clients.
Notre équipe, composée de 19 professionnels répartis sur quatre agences vendéennes, partage une vision commune : offrir un accompagnement rigoureux, transparent et humain. Nous sommes disponibles, à l’écoute, et toujours prêts à répondre à vos interrogations, quelles qu’elles soient. Cet esprit de service s’illustre également par notre suivi après-vente, conçu pour vous garantir une transition en toute sérénité, que vous achetiez, vendiez ou louiez un logement.
Par ailleurs, notre engagement dépasse largement le cadre strict de la transaction immobilière. Acteur investi de la vie locale, L’Agence de la Cour Rouge soutient activement des initiatives et des structures qui font vivre le territoire. Nous sommes notamment mécènes de la SNSM de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, un partenaire essentiel pour la sécurité en mer. Nous nouons également des partenariats avec des associations locales et participons régulièrement à des événements communautaires.
Cet ancrage territorial n’est pas une simple vitrine : il reflète notre volonté d’agir de manière responsable et durable dans l’environnement qui nous entoure. C’est aussi ce lien fort avec la commune et ses habitants qui nous permet de mieux comprendre vos attentes et de vous proposer des solutions sur-mesure, parfaitement adaptées au marché local. Grâce à cette combinaison unique de compétence et d’implication, nous créons les conditions d’une collaboration sereine, fondée sur la confiance et la réussite commune.
