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L'Agence Saint-Gilles : 02 51 60 30 30
L'Agence Croix-de-Vie : 02 51 54 02 60
L’Agence Saint-Hilaire : 02 55 59 60 50
L’Agence Saint-Révérend : 02 55 59 60 55
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Réf : 7306

Maison - 4 pièces - 92 m²

85800 - LE FENOUILLER

214 000 €
honoraires à charge vendeur - Voir nos honoraires
3 chambres 1 Salle(s) de bain(s) 92m²
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Description

Mandat 6858
L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose en Exclusivité BVE: Située sur la commune du Fenouiller, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel après travaux de rafraîchissement intérieur.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend trois chambres sur parquets, une salle d'eau et un WC. Une buanderie vient compléter l'ensemble.
Implantée sur un terrain d'environ 480 m², la propriété dispose d'un extérieur permettant d'aménager un jardin selon vos envies.
Les + :
- Proximité du bourg et des services
- Maison fonctionnelle avec 3 chambres
- Terrain agréable et facile d'entretien
- Beau potentiel après rafraîchissement et possibilité d'agrandissement
Cette maison constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat. A venir découvrir dans l'une de nos 4 Agences et au 02 51 60 30 30!

Équipements et confort

  • Surface terrain 480 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de toilettes 1
  • Etat exterieur Bon
  • Etat interieur Bon
  • Chauffage energie Electricite
  • Annee construction 1962
  • Etat general A Rafraichir

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 12/02/2026
Classe énergétique
D
248 kWh/m².an
Classe climatique
B
9 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1810€ et 2520€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2026 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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