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L'Agence Saint-Gilles : 02 51 60 30 30
L'Agence Croix-de-Vie : 02 51 54 02 60
L’Agence Saint-Hilaire : 02 55 59 60 50
L’Agence Saint-Révérend : 02 55 59 60 55
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Réf : 2225

Maison - 4 pièces - 91 m²

85800 - SAINT GILLES CROIX DE VIE

344 500 €
honoraires à charge vendeur - Voir nos honoraires
2 chambres 2 Salle de bain 91m²
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Description

Mandat 6828
L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose: Située à Croix-de-Vie, cette maison pleine de charme et de caractère séduit par ses volumes et son potentiel.
Le premier espace de vie offre un joli salon séjour chaleureux, sublimé par ses pierres apparentes et une cheminée, créant une atmosphère authentique et conviviale. A l'étage, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau, dotée d'un parquet qui apporte élégance et confort.

La maison dispose également d'un second séjour indépendant, avec à l'étage une chambre, permettant une organisation idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.
Au rez-de-chaussée, une seconde salle d'eau, une cuisine fonctionnelle et des espaces bien pensés complètent l'ensemble.
Grâce à sa configuration, le bien offre la possibilité de créer deux logements distincts, parfaitement adaptés à la location saisonnière.
A l'extérieur, une cour au charme indéniable permet de profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Les plus: la maison dispose d'une pompe à chaleur.
Un bien rare, alliant authenticité, fonctionnalité et fort potentiel, à découvrir sans tarder dans l'une de nos 4 Agences et au 02 51 60 30 30!

Équipements et confort

  • Surface terrain 184 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles d'eau 2
  • Nombre de toilettes 2
  • Etat exterieur Bon
  • Etat interieur Très bon
  • Chauffage energie Pompe a chaleur
  • Etat general Bon Etat

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 07/01/2026
Classe énergétique
D
188 kWh/m².an
Classe climatique
B
7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1670€ et 2270€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2026 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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