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L'Agence Saint-Gilles : 02 51 60 30 30
L'Agence Croix-de-Vie : 02 51 54 02 60
L’Agence Saint-Hilaire : 02 55 59 60 50
L’Agence Saint-Révérend : 02 55 59 60 55
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Réf : 7339

Maison - 5 pièces - 162 m²

85220 - COEX

388 100 €
honoraires à charge vendeur - Voir nos honoraires
4 chambres 2 Salle de bain 162m²
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Description

Mandat 126
L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose, à Coëx, au coeur d'un environnement naturel préservé, un ancien moulin à eau entièrement rénové, offrant une expérience de vie rare et authentique. Développant environ 165 m² habitables sur trois niveaux, ce bien conjugue charme, luminosité et sérénité, au fil de l'eau.

L'intérieur séduit par ses volumes généreux, sa circulation fluide et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie ouverte et lumineuse invite à la convivialité, tandis que les étages accueillent quatre chambres ainsi que des espaces polyvalents, parfaitement adaptés à une vie de famille, une résidence secondaire ou un projet de télétravail.

Véritable signature du lieu, un balcon-terrasse suspendu au-dessus de la rivière prolonge l'habitat et offre une vue privilégiée sur la nature environnante. En face de la bâtisse, le terrain de 1 382 m² complète l'ensemble et laisse libre cours à de nombreux projets d'aménagement. Les berges privatives renforcent le caractère exclusif et atypique de cette propriété.

Un bien rare, où l'histoire rencontre le confort moderne, à seulement quelques minutes des commodités de Coëx.
Un lieu de vie singulier, à découvrir sans tarder.

Contactez L'AGENCE DE LA COUR ROUGE au 02.51.60.30.30

Équipements et confort

  • Surface terrain 1382 m²
  • Nombre de pièces 5
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de toilettes 3
  • Etat exterieur Très bon
  • Etat interieur Très bon
  • Nombre d' étages 2
  • Chauffage energie Electricite
  • Annee construction 1756
  • Etat general Très bon état

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 21/03/2023
Classe énergétique
D
217 kWh/m².an
Classe climatique
B
7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2130€ et 2910€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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