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L'Agence Saint-Gilles : 02 51 60 30 30
L'Agence Croix-de-Vie : 02 51 54 02 60
L’Agence Saint-Hilaire : 02 55 59 60 50
L’Agence Saint-Révérend : 02 55 59 60 55
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Réf : 6574

Maison - 5 pièces - 119 m²

85150 - SAINT JULIEN DES LANDES

213 000 €
honoraires à charge vendeur - Voir nos honoraires
4 chambres 2 Salle de bain 119m²
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Description

Mandat 6461
? Espace, potentiel et indépendance : donnez vie à votre projet dans cette maison à fort potentiel !

Maison de plain-pied située sur un beau terrain de plus de 1000 m², dans un environnement calme, parfaite pour une famille, un projet locatif ou une résidence principale à personnaliser selon vos envies.

? Caractéristiques principales :

- En impasse, au calme
- Surface habitable de 119 m²
- Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée insert
- Cuisine aménagée
- 3 chambres confortables
- Studio attenant idéal en suite parentale ou pour un ado indépendant
- Garage de 26 m² avec porte électrique
- Terrain spacieux de + de 1000 m²
- Travaux à prévoir (certains déjà réalisés, ouvertures, isolation, salle d'eau)

Un bien rare avec de belles possibilités d'aménagement. A visiter sans tarder ! Rendez-vous dans l'une de 4 agences ou sur notre site internet www.lagence85.com

Équipements et confort

  • Surface terrain 1044 m²
  • Nombre de pièces 5
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles d'eau 2
  • Nombre de toilettes 2
  • Etat interieur Travaux à prévoir
  • Chauffage energie Electricite
  • Annee construction 1984
  • Etat general Travaux à prévoir

Bilan sur les performances énergétiques du bien

E
Date de réalisation : 15/07/2025
Classe énergétique
E
300 kWh/m².an
Classe climatique
B
9 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2510€ et 3450€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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