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Réf : 6281

Maison - 7 pièces - 245 m²

85270 - SAINT HILAIRE DE RIEZ

631 200 €
honoraires à charge vendeur - Voir nos honoraires
5 chambres 3 Salle de bain 245m²
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Description

Mandat 6099
L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous présente cette maison rénovée par un architecte en 2012 qui allie caractère et modernité dans un cadre paisible. Idéalement située, elle permet un accès rapide à la gare, au centre-ville, à la forêt et à la plage, tout en offrant un environnement serein.
Dès l'entrée, l'harmonie des volumes et la luminosité naturelle créent une atmosphère accueillante. L'agencement fluide et les matériaux soigneusement sélectionnés apportent confort et élégance.
L'étage principal se compose d'un vaste espace de vie baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse spacieuse et un jardin paysager, parfait pour des moments de détente en extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, est discrètement séparée, garantissant praticité et convivialité.
Le niveau inférieur est dédié au repos avec une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative avec, ainsi que deux chambres et une salle de bains et un WC.
Un demi-sous-sol complète cet ensemble avec des espaces polyvalents : deux chambres spacieuses supplémentaires, un dressing, un bureau, une salle de bains avec WC, une buanderie et un espace de rangement.
A l'extérieur, le terrain de 767 m² offre un cadre verdoyant propice à la quiétude avec un garage et possibilité de rentrer 3 véhicules. Cette maison allie confort et proximité des commodités, pour une qualité de vie privilégiée.
Un bien coup de coeur à ne surtout pas louper !! Appelez nous au 02 51 60 30 30 ou rendez-vous dans l'une de nos 4 agences.

Équipements et confort

  • 767 m² Surface terrain
  • 7 Nombre de pièces
  • 5 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 2 Nombre de salles d'eau
  • 2 Nombre de toilettes
  • Excellent Etat exterieur
  • Excellent Etat interieur
  • GAZ Chauffage energie
  • 2012 Annee construction
  • Excellent Etat general
  • Oui Alarme

Bilan sur les performances énergétiques du bien

B
Date de réalisation : 03/02/2025
Classe énergétique
B
89 kWh/m².an
Classe climatique
B
10 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1670€ et 2330€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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